Een Bouw-technokeuring is een waardevol hulpmiddel dat inzicht geeft in het object dat men wilt kopen of verkopen. Volgens artikel 17 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek moet een woning die verkocht wordt ‘vrij zijn van alle bijzondere lasten en beperkingen met uitzondering van datgene welke de koper heeft aanvaard’. Dit betekent dat de verkoper deze lasten en gebreken, indien aanwezig, aan de kopers moet melden. Het kan gaan om rechten van derden (recht van overpad bijvoorbeeld) of (een) verplichting(en) van de eigenaar die voor een koper misschien niet acceptabel zijn.

Het doel van een Bouw-technokeuring is de koper of verkoper inzicht te geven in de technische staat van het object.

Tijdens een Bouw-technokeuring wordt elk bouwdeel bekeken en beoordeeld op zijn functie en kwaliteit en in het bouwkundige rapport vermeld. Indien nodig wordt er een kostenindicatie gegeven van bouwdelen die vervangen of hersteld moeten worden, hetzij direct of op termijn.

Er wordt tijdens een bouwkundige keuring geen specialistisch onderzoek gedaan door een inspecteur. Indien blijkt dat er verder specialistisch onderzoek nodig mocht zijn wordt dit in het rapport gemeld.